Quer morar no bairro Presidente Kennedy? Conheça o novo projeto da Moura Dubeux

A pernambucana Moura Dubeux anuncia mais um projeto para o bairro Presidente Kennedy. Chamado de Jardino Passeio Kennedy, o novo empreendimento vai compor um complexo de seis residenciais com Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 700 milhões (setecentos milhões de reis). O Jardino terá duas torres de 19 andares, 380 apartamentos entre 51,44 e 54,54 m2 e investimento entre R$ 296 mil e R$ 320 mil a unidade.

Focado na classe média alta, o residencial tem R$ 120 milhões de VGV e possibilita três tipos de desenhos de plantas: com dois quartos, com um quarto e escritório e com suíte ampliada, além de alterações na cozinha e na varanda. A campanha de divulgação deve ser lançada, em Fortaleza, em julho.

"O cliente Jardino é bem abrangente. Com renda familiar de R$ 6 mil, vai poder financiar R$ 210 mil com parcelas de R$ 1,3 mil”, estima Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux para Ceará, Bahia e Rio Grande do Norte. Ainda de acordo com Amorim, o cenário é favorável para compra. "Se a Selic estabilizar em até 5%, teremos uma taxa excelente para o setor e para o financiamento imobiliário porque não deixa o preço subir", afirma.

Outro dado relevante está relacionado ao movimento migratório que vem ocorrendo na região, fruto dos investimentos já feitos anteriormente pela MD. Levantamento feito pela incorporadora demonstra que, dos 1.571 clientes que adquiriram unidades em um dos quatro empreendimentos Boulervad Shopping Residence, 9,8% são do próprio bairro Presidente Kennedy e outros 22% são de bairros vizinhos, totalizando apenas 31,8%. 68,2% vêm de diversas outras regiões da cidade, que perceberam a qualidade do que está sendo proposto para a região Oeste de Fortaleza. Um comportamento inverso do que ocorre normalmente no mercado, quando 2/3 dos compradores já são moradores do bairro.

O Jardino está localizado no centro de uma antiga área industrial, onde uma avenida liga os dois principais centros de compras daquele lado da cidade: o RioMar Kennedy e o North Shopping Fortaleza. Nas margens do terreno, já foram negociados dois supermercados, uma concessionária de veículos 4x4 e, segue em negociação, uma instituição de ensino.

Além de serem cercados por comércios e shoppings, os dois edifícios contarão com lavanderia coletiva, academia, espaço coworking, ambientes para instalação de lojas de conveniência e banho de pets. O complexo com os seis empreendimentos deve ser lançado em até nove anos.

Este será o segundo complexo de empreendimentos da MD naquela região. O primeiro foi o Boulervad Shopping Residence, onde a construtora e incorporadora lançou, até o momento, quatro condomínios residenciais independentes (Reserva das Palmeiras, Bosque das Acácias, Jardim das Bromélias e Parque dos Ipês) com apartamentos de dois e três quartos com suíte, áreas privativas entre 55 e 95m2, e toda a infraestrutura de clube com áreas de lazer e convivência individuais que convergem para uma alameda central.