Valor do aluguel em Fortaleza aumentou mais de 11% em 2024

Os dados são do relatório de inteligência imobiliária da APSA, a partir da avaliação de cerca de 1,6 mil ofertas de locação na Capital

No ano de 2024 o preço médio do aluguel em Fortaleza aumentou 11,1%, chegando, em dezembro, a R$ 30,31 por metro quadrado. O valor também representa um acréscimo de 1,71% na comparação com o mês anterior. 

Os dados são do relatório de inteligência imobiliária da APSA, a partir da avaliação de cerca de 1,6 mil ofertas de locação na Capital, de imóveis de um a quatro quartos.

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No levantamento foram analisados os 10 bairros com maiores números de ofertas da Cidades, desses quatro apresentaram reduções nos valores no ano:

  • Papicu: Valor recuou 10,16% no ano
  • Mucuripe: Valor recuou 9,62% no ano
  • Passaré: Valor recuou 4,05% no ano
  • Centro: Valor recuou 2,83% no ano

Por outro lado, dentre as altas se destacaram Messejana (17,69%), Meireles (10,66%) e Aldeota (16,68%).

Em relação aos valores, o bairro mais caro é o Mucuripe, cujo metro quadrado custa R$ 49,08 e o mais barato é o Centro, onde a locação vale R$23,14. A diferença entre os preços dos dois é de 112%.

Confira o preço da locação por metro quadrado em Fortaleza:

  • Mucuripe: R$ 49,08
  • Meireles: R$ 47,88
  • Praia de Iracema: R$ 42,35
  • Cocó: R$ 37,38
  • Aldeota: R$ 34,62
  • Fátima: R$ 28,14
  • Passaré: R$ 24,57
  • Messejana: R$ 26,44
  • Papicu: R$ 23,20
  • Centro: R$ 23,14

De acordo com a gerente de locações da empresa, Micheline Aires, relata que as altas nos bairros devem ter ocorrido por causa do aumento dos indexadores de aluguel e o encarecimento do crédito imobiliário para financiamento de novos imóveis.

Já nos locais em que houve diminuição nos preços, ela cita que as influências foram “uma maior oferta de imóveis na região e uma possível redução do metro quadrado”, explicou.

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