Mercado imobiliário no CE: vendas batem recorde e chegam a R$ 6 bi no ano
Números apresentados pelo Sinduscon-CE na manhã desta sexta-feira, 29, confirmam 2024 como melhor ano para o setor na história
12:20 | Nov. 29, 2024
O mercado imobiliário cearense atingiu a marca de R$ 6,2 bilhões em valor geral de vendas (VGV) entre janeiro e outubro de 2024 e alcançou o recorde para um ano, segundo informou o Sindicato da Construção no Ceará (Sinduscon-CE). O montante foi 27% maior do que os R$ 4,9 bilhões observados em igual período de 2023.
Fortaleza foi o município mais aquecido entre os cinco com dados levantados, e registrou a marca de R$ 4,42 bilhões em VGV. Já a Região Metropolitana movimentou R$ 1,81 bilhão.
"O ano de 2024, para a gente do setor da construção civil, foi o melhor ano da história em vendas. Foi espetacular. Tivemos menos lançamentos que 2023 e estouramos em 25% o volume de vendas. Foi um ano de sucesso", afirmou Sérgio Macêdo, diretor de Estatística do Sinduscon-CE.
Para 2025, ele diz esperar "um número parecido". "A não ser que a Selic suba porque nós temos um negócio vinculado ao financiamento e, caso a Selic suba, é bem provável que 2025 não seja próximo de 2024. A gente precisa que o governo faça a parte dele.
VGV de lançamentos alcança a marca de R$ 5,5 bilhões
O valor geral de vendas (VGV) dos empreendimentos imobiliários lançados no Ceará entre outubro e janeiro deste ano atingiu um montante estimado em R$ 5,57 bilhões. O número representa um crescimento de 18% sobre os dez primeiros meses de 2023 e dá continuidade ao melhor momento do setor em oito anos.
Fortaleza, segundo estudo apresentado pelo Sindicato da Construção no Ceará (Sinduscon-CE) na manhã desta sexta-feira, 29, possui a maior fatia do VGV, com R$ 4,2 bilhões.
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A expansão do mercado imobiliário na Capital em vendas foi de 38%. Já na Região Metropolitana, que detém R$ 1,37 bilhão do VGV em 2024, houve uma queda de 18%.
No total, foram 86 lançamentos no período, entre condomínios verticais (edifícios) e horizontais (casas).
Veja o valor geral de vendas dos lançamentos por cidade:
- Fortaleza: R$ 4,2 bilhões
- Aquiraz: R$ 399,1 milhões
- Caucaia: R$ 565,8 milhões
- Eusébio: R$ 323,5 milhões
- Maracanaú: R$ 86,6 milhões
Lançamentos crescem 19% na Capital
Fortaleza também se apresenta, em 2024, como a mais aquecida das cidades, sendo alvo de 38 novos empreendimentos entre janeiro e outubro, o que representou 6.349 unidades habitacionais.
O número representa um crescimento de 19% frente aos 32 lançamentos registrados pelo Sinduscon-CE nos dez primeiros meses de 2023.
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Já na Região Metropolitana foi observado um movimento contrário, com uma redução de 21% no número de empreendimentos apresentados ao mercado.
De 61, entre janeiro e outubro do ano passado, caiu para 48 em igual período deste ano, de acordo com a pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica encomendada pelo Sinduscon-CE. Ao todo, foram 3.271 unidades habitacionais lançadas.
Quais cidades tiveram mais lançamentos?
- Fortaleza: 6.349 unidades
- Aquiraz: 750 unidades
- Caucaia: 1.549 unidades
- Eusébio: 549 unidades
- Maracanaú: 423 unidades
Unidades populares são maioria dos lançamentos no Estado
Com o mercado aquecido também devido às mudanças no Minha Casa, Minha Vida, as unidades de padrão econômico foram maioria no Ceará, de acordo com a pesquisa do Sinduscon-CE.
Até outubro deste ano, 4.544 unidades populares foram lançadas nos cinco municípios pesquisados, enquanto que outras 4.083 foram dos demais padrões.
Mas quando se observa o valor geral de vendas, o montante do padrão econômico é bem menor que os demais padrões de empreendimentos. Segundo a pesquisa, dos R$ 4,1 bilhões lançados, R$ 1.059,8 milhão em VGV foi referente ao padrão econômico.
Quais cidades tiveram mais unidades populares lançadas?
- Fortaleza: 3.000 unidades
- Aquiraz: 20 unidades
- Caucaia: 976 unidades
- Eusébio: 200 unidades
- Maracanaú: 348 unidades