Diagonal e Victa projetam R$ 900 milhões em novos lançamentos em 2024
Novidades incluem dois novos empreendimentos de alto padrão e mais cinco na modalidade econômica entre Fortaleza e Região Metropolitana
A redução gradual na taxa básica de juros e a remodelagem do programa Minha Casa Minha Vida lançaram novas perspectivas para a construção civil cearense. Nas construtoras cearenses Diagonal e Victa, diz o presidente das empresas, João Fiuza, a perspectiva neste cenário é de um valor geral de vendas (VGV) de R$ 900 milhões neste ano.
Na prática, são R$ 500 milhões nos dois empreendimentos que serão lançados pela Diagonal - um condomínio de casas no Cumbuco e um complexo médico na Capital - e R$ 400 milhões nos cinco planejados pela Victa - condomínios de perfil econômico em Fortaleza, Eusébio e Caucaia, somando mais de 1,5 mil unidades.
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Fiúza conta que a decisão de investir foi calculada a partir da observação das medidas econômicas tomadas no último ano. Como membro da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), ele disse estar atento à baixa dos juros e à modelagem das faixas do MCMV.
"O que precisa melhorar um pouco, pelo governo, é, sem sombra de dúvida, o crédito. Porque a renda das pessoas ainda existe um gap na renda das pessoas e elas têm dificuldade", analisa.
Victa planeja ampliar atuação no Brasil
No escopo da modalidade econômica, revelou João Ximenes Fiuza, diretor comercial da Victa, a construtora planeja entrar em um outro estado em 2024. O presidente da empresa revela que várias regiões são consideradas.
"Temos feito uma pesquisa de mercado e vimos que Fortaleza, embora seja um grande mercado, para ter escalabilidade, precisamos ter mais duas ou três praças. Uma das opções está no Nordeste, mas não descarto ir para o Sul", afirmou.
A ideia, explica, é trabalhar diferentes lançamentos em momentos diferentes dentro das oportunidades que o MCMV proporciona no mercado atualmente.
Quem compra apartamento nos superprédios?
Sobre como está a venda nos superprédios lançados pela Diagonal, João Fiuza não revela números, mas diz que estão satisfatórias, "feitas no braço, porque pegamos o cliente e trazemos ele no braço para cá."
A construtora de alto padrão conta com três empreendimentos do tipo: o Edge, o Diagonal by Pininfarina e o Ivens Monumental. Todos localizados no Meireles.
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A respeito do perfil dos compradores, ele conta que a maioria são jovens, entre 35 anos e 40 anos, e que trabalham em áreas de tecnologia, energia, medicina e também supermercados.
Outro perfil observado pelo presidente da construtora é de pessoas que já tinham um apartamento de alto padrão da empresa e resolveram vender e dar de entrada numa unidade dos modelos "skyline", como chama João Fiuza.
Perguntado se há estrangeiros interessados nos empreendimentos, ele disse que apenas dois compraram unidades até agora.