Fortaleza lidera lançamentos entre capitais nordestinas no último trimestre
Capital ainda foi a segunda em vendas da Região entre agosto e outubro deste ano
Fortaleza se mantém como mercado aquecido para a construção civil neste ano. Entre agosto e outubro deste ano, a capital cearense foi líder em lançamentos entre as capitais do Nordeste, com 24,56% do total de imóveis. No total, o número representou R$ 1,05 bilhão.
Os dados analisados na noite de ontem, 4, pelo Sindicato da Construção no Ceará (Sinduscon-CE) ainda apontam a cidade como a segunda em vendas no mesmo comparativo - atrás apenas de Salvador (BA).
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A média do chamado escoamento, ou velocidade de vendas, aponta 11,1 meses para Fortaleza, o que se aproxima da média nacional, de 10,3 meses - a quarta melhor média, atrás de Salvador (7 meses), São Luís (7,2) e Aracaju (9,4).
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Para janeiro, os construtores planejam a divulgação dos dados de todo 2023, na qual esperam que o crescimento seja uma constante nos comparativos.
Padrões
Sérgio Macedo, presidente da Comissão de Pesquisas do Sinduscon Ceará, comemorou o bom momento do mercado local atestado pelos dados, quando foram lançados 26 empreendimentos no trimestre.
No ano, o Sinduscon contabiliza 80 lançamentos entre Fortaleza, Aquiraz, Caucaia, Eusébio, Itaitinga e Maracanaú. Desse total, 13 são do padrão econômico no qual se enquadra o Minha Casa, Minha Vida.
Ao todo, são 5.329 unidades habitacionais verticais de padrão econômico, 2.754 de demais padrões e ainda 796 casas.
"Vemos no país todo um certo desânimo no mercado imobiliário, mas o mercado de Fortaleza está lançando bem, está vendendo muito. Observamos que as nossas vendas, proporcionalmente, com relação ao lançamento, foram quase três vezes", comentou Macedo.
Valores
Do Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,05 bilhão atestado no período entre agosto e outubro, apenas 131,6 milhões foram contabilizados na Região Metropolitana de Fortaleza.
Na Capital, o padrão econômico teve VGV de R$ 389,1 milhões, enquanto os demais padrões somaram R$ 535,2 milhões, segundo os dados arredondados do Sinduscon.
Entre as cidades da RMF, a que movimentou mais VGV no ano, depois de Fortaleza (R$ 2,2 bilhões), foi Aquiraz (R$ 636 milhões), seguida por Caucaia (R$ 419 milhões), Eusébio (R$ 225 milhões), Maracanaú (R$ 79 milhões) e Itaitinga (R$ 12 milhões).
Macedo ainda ressaltou que os resultados se sobrepõem às dificuldades, como a falta de terreno na área nobre de Fortaleza para novos lançamentos e o maior rigor dos bancos para cessão de financiamentos.
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