Venda de imóveis cresce 5% na Grande Fortaleza em 2020
Os bairros que puxaram a alta foram Aldeota, Parque Dois Irmãos e Messejana, além dos municípios de Eusébio e Maracanaú
O Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis em Fortaleza e Região Metropolitana alcançou R$ 1,9 bilhão em 2020. De acordo com dados do Sindicato das Construtoras do Ceará (Sinduscon-CE), mesmo em meio à pandemia, o setor vendeu 5.052 unidades no ano passado, aumento de 5% na comparação com 2019, período anterior à Covid-19 em que 4.819 imóveis foram comercializados.
Os bairros que puxaram a alta foram Aldeota, Parque Dois Irmãos e Messejana, além dos municípios de Eusébio e Maracanaú. O Sinduscon-CE analisou os dados de cerca de 249 empreendimentos de 83 construtoras e incorporadoras.
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O VGV em 2020 foi menor do que o resultado de 2019, mesmo com o aumento nas vendas. Naquele ano, o indicador chegou aos R$ 2,08 bilhões. Mas, no comparativo com 2019, houve crescimento de 38% do Valor Geral de Vendas dos Apartamentos – MCMV (2ª e 3ª faixas); de 11% das casas – alto padrão; 27% das casas – MCMV (2ª e 3ª faixa).
O levantamento do Sinduscon-CE ainda destaca que os lançamentos de médio e alto padrão tiveram incremento médio de 325% em 2020 na comparação com o ano anterior. Por mês, foi lançada uma média de 98 unidades, número bem superior à média de 23 unidades obtida em 2019, o que demonstra grande apetite neste nicho de mercado.
Isto fez com que o estoque médio de apartamentos de médio e alto padrão, casas e comerciais diminuiu no
comparativo de 2020 e 2019. A queda foi de 15% no estoque médio de apartamentos de médio e alto padrão, 0,6% nas casas e 22% nas unidades comerciais. Ainda segundo o sindicato, o número de distratos reduziu 63% entre 2019 e 2020. Em 2019, foram 1.356 distratos. Em 2020, foram 503.
Pesquisa
O estudo realizado pelo departamento de pesquisas do Sinduscon-CE é destacado pelo presidente da entidade, Patriolino Dias de Sousa, como ação importante para balizar as ações do setor. "Com isso, oferecemos os subsídios necessários para que nossos associados consigam desenvolver os empreendimentos de forma mais assertiva, o que torna o mercado mais saudável."