[FOTO1]Com um total de oito empreendimentos em cinco bairros de Fortaleza, a construtora Moura Dubeux oferece diversas condições para os consumidores que buscarem empreendimentos para moradia, trabalho ou investimento no Ofertaço MD, que teve início no dia 11 de agosto e vai até 27 deste mês no shopping Iguatemi.

O diretor regional da Moura Dubeux, Fernando Amorim, destaca os diferenciais do Ofertaço a partir do leque de oportunidades de espaços e valores postos no evento. “Estamos oferecendo opções residenciais de empreendimentos prontos para morar ou com entrega até 2019, cobrindo as mais variadas regiões de Fortaleza e com diversidade de preço e tamanho.”

Outras condições postas como de relevância na feira são registro e Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) pagos ou móveis planejados ou "sinal” (termo usado para pagamento inicial normalmente fechado na compra de imóveis) que vale o dobro. As condições dependem do empreendimento escolhido pelo cliente. “O Ofertaço traz também opções de salas comerciais já com instalação de piso em porcelanato e com ar condicionado”, acrescenta Amorim.

As opções de imóveis presentes no evento são: o Arena Condomínio Clube, ao lado do Castelão; o Nature Condomínio, no bairro Guararapes;  o Humberto Fontenele, no Meireles; o Quartier Empresarial, com salas comerciais no Cambeba; e o complexo Boulevard Shopping Residence, ao lado do RioMar Kennedy.

Imóveis de destaque

O Arena Condomínio Clube oferece apartamentos de 48 m² a 57 m², com dois ou três quartos e área de lazer completa. O empreendimento foi entregue e está pronto para morar.

No bairro Meireles, o cliente que adquirir o Humberto Fontenele, com metragem de 48 m² e 52 m², suíte, sala, varanda e uma vaga de garagem, já recebe móveis planejados.

Na região sul de Fortaleza, a MD oferece o Nature Condomínio, no Guararapes, próximo ao shopping Iguatemi e a poucos minutos do Parque do Cocó. A estrutura conta com apartamentos de 186 m² e cobertura duplex com 292 m³ com quatro suítes. O empreendimento possui área de lazer completa com minicampo, salão de festas, fitness, sauna, home cinema, espaço gourmet, piscina, salão de jogos e brinquedoteca.  Os apartamentos são 100% nascentes e estão prontos para morar.

No Boulevard Shopping Residence, ao ladodo RioMar Kennedy, os empreendimentos são: Bosque das Acácias, Parque dos Ipês, Jardim das Bromélias e Reserva das Palmeiras. Todos com área de lazer completa, acesso direto ao shopping e unidades que variam de 50 m² a 95 m².

Como opção de sala comercial, o Quartier Empresarial, localizado no Cambeba, possui cinco elevadores, auditório, salas de reunião, controle de acesso de segurança e salas de 26 m² a andares corporativos.

A CONSTRUTORA

Criada em 1983 em Pernambuco, a Moura Dubeux atua no setor imobiliário com foco em projetos para primeira e segunda residência e empresariais. A partir de 2008, iniciou expansão no Nordeste e, hoje, possui operações no Rio Grande do Norte, Ceará, Bahia e Alagoas. Atualmente, a incorporadora emprega, aproximadamente, quatro mil colaboradores, contabiliza a entrega de mais de 190 empreendimentos e ultrapassou o índice dos 3 milhões de m² construídos.

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A Moura Dubeux lança o Beach Class Meireles, segundo empreendimento da linha Beach Class em Fortaleza. Com opções do tipo studio (com 25m²), apartamentos de um quarto com 38m² e apartamentos com dois quartos com 65,5m2, o empreendimento vai contar com 324 unidades distribuídas em 27 pavimentos, além do térreo, mezanino, pavimentos garagem e um rooftop. A previsão de entrega é março de 2025.

Localizado no cruzamento das ruas Tenente Benévolo e Monsenhor Bruno, o projeto, sem muros e com um jardim de 330m2, é integrado às ruas. A proposta é oferecer praticidade, excelente localização e soluções em serviços.

“Neste projeto temos muitos pontos relevantes, mas a área da piscina de borda infinita no rooftop, com espaços de lounge e vista para o mar, vão ao encontro das vivências que desejamos realmente oferecer. Outro ponto significativo é o projeto luminotécnico feito para a fachada, que vai dar destaque à torre e mais beleza ao bairro”, explica Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux.

O Beach Class Meireles terá espaços multifuncionais, de conveniência e compartilhamento. Uma experiência com nova dinâmica de usos.

"O Beach Class é uma marca da Moura Dubeux que se distingue por empreendimentos compactos, muito bem localizados e que oferecem aos moradores uma rede significativa de serviços. Acompanha os interesses tanto do público investidor, pela rentabilidade, como do público jovem, que não abre mão de aspectos, como praticidade e funcionalidade, em um projeto com design moderno, da iluminação ao mobiliário", explica ainda Fernando.

Serviços e funcionalidades do Beach Class:

Área de coliving

Coworking

Salas de reunião

Coffee shop com bar

Academia

Salão gourmet

Bicicletário (com 72 vagas)

Delivery room

Mini Market

Espaço e-commerce

Lavanderia

Pet wash

O primeiro empreendimento com selo Beach Class da Moura do Dubeux foi lançado em 2008, ano da chegada da incorporadora no mercado cearense. Localizado na Praia de Iracema, o Beach Class Colonial conta com três torres, em opções de apartamentos de 56 a 224 m2 e uma ampla área de lazer.

A Moura Dubeux

Uma das grandes incorporadoras do Nordeste com oferta pública de ações na Bolsa de Valores, a Moura Dubeux atua no mercado cearense há 13 anos. De lá para cá, contabiliza no Estado 25 empreendimentos, 47 torres, 4.643 moradias e 971 salas comerciais. Presente nos estados de Alagoas, Bahia, Pernambuco, Rio Grande do Norte e Ceará, colocou em prática, em Fortaleza, o Novo Urbanismo, modelo de urbanização que é tendência no mundo.

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Saiba mais sobre o Beach Class aqui

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A pernambucana Moura Dubeux anuncia mais um projeto para o bairro Presidente Kennedy. Chamado de Jardino Passeio Kennedy, o novo empreendimento vai compor um complexo de seis residenciais com Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 700 milhões (setecentos milhões de reis). O Jardino terá duas torres de 19 andares, 380 apartamentos entre 51,44 e 54,54 m2 e investimento entre R$ 296 mil e R$ 320 mil a unidade.

Focado na classe média alta, o residencial tem R$ 120 milhões de VGV e possibilita três tipos de desenhos de plantas: com dois quartos, com um quarto e escritório e com suíte ampliada, além de alterações na cozinha e na varanda. A campanha de divulgação deve ser lançada, em Fortaleza, em julho.

"O cliente Jardino é bem abrangente. Com renda familiar de R$ 6 mil, vai poder financiar R$ 210 mil com parcelas de R$ 1,3 mil”, estima Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux para Ceará, Bahia e Rio Grande do Norte. Ainda de acordo com Amorim, o cenário é favorável para compra. "Se a Selic estabilizar em até 5%, teremos uma taxa excelente para o setor e para o financiamento imobiliário porque não deixa o preço subir", afirma.

Outro dado relevante está relacionado ao movimento migratório que vem ocorrendo na região, fruto dos investimentos já feitos anteriormente pela MD. Levantamento feito pela incorporadora demonstra que, dos 1.571 clientes que adquiriram unidades em um dos quatro empreendimentos Boulervad Shopping Residence, 9,8% são do próprio bairro Presidente Kennedy e outros 22% são de bairros vizinhos, totalizando apenas 31,8%. 68,2% vêm de diversas outras regiões da cidade, que perceberam a qualidade do que está sendo proposto para a região Oeste de Fortaleza. Um comportamento inverso do que ocorre normalmente no mercado, quando 2/3 dos compradores já são moradores do bairro.

O Jardino está localizado no centro de uma antiga área industrial, onde uma avenida liga os dois principais centros de compras daquele lado da cidade: o RioMar Kennedy e o North Shopping Fortaleza. Nas margens do terreno, já foram negociados dois supermercados, uma concessionária de veículos 4x4 e, segue em negociação, uma instituição de ensino.

Além de serem cercados por comércios e shoppings, os dois edifícios contarão com lavanderia coletiva, academia, espaço coworking, ambientes para instalação de lojas de conveniência e banho de pets. O complexo com os seis empreendimentos deve ser lançado em até nove anos.

Este será o segundo complexo de empreendimentos da MD naquela região. O primeiro foi o Boulervad Shopping Residence, onde a construtora e incorporadora lançou, até o momento, quatro condomínios residenciais independentes (Reserva das Palmeiras, Bosque das Acácias, Jardim das Bromélias e Parque dos Ipês) com apartamentos de dois e três quartos com suíte, áreas privativas entre 55 e 95m2, e toda a infraestrutura de clube com áreas de lazer e convivência individuais que convergem para uma alameda central.

 

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A MOURA DUBEUX comemora o fechamento do ano em 2020 em Fortaleza. Entre os principais pontos destacam-se: as boas vendas que reduziu significativamente os estoques prontos, contratação de novos terrenos para land bank, além dos 3 lançamentos neste final do ano nos principais bairros de Fortaleza.



No Meireles, o edifício ARTIZ MEIRELES, com 40 andares e dois apartamentos por andar de 4 suítes (188m²; ou 155m²) e alto padrão de acabamento, todos com 3 vagas de garagem. Localizado na Rua Carlos Vasconcelos, quase esquina com a Rua Tenente Benévolo, o empreendimento tem como marca a conexão cultural representada por um grande painel na fachada do empreendimento, do artista Vando Figuereiredo. Uma obra de arte a ser contemplada por todos que passam no local.



Na Aldeota, o edifício MEET ALDEOTA, tem 22 andares com 3 apartamentos por andar, todos de frente para o nascente, 3 suítes, com 112 e 117 m², 2 vagas de garagem. Localizado na Rua Dr. José Lourenço, quase esquina com a rua Torres Câmara. Destaca-se por suas plantas flexíveis e por uma completa integração entre sala, varanda gourmet e cozinha, o que permite um ambiente único de sociabilização e encontros.



No bairro de Fátima,o edifício PARQUE RIO BRANCO, com 2 torres, quatro apartamentos por andar, 2 ou 3 quartos com suíte, de 61 e 88 metros quadrados, 1 ou 2 vagas de garagem. Localizado na Avenida Visconde do Rio Branco, em frente ao Parque. Conta com uma vista incrível e definitiva para o Parque Rio Branco, além de uma área de lazer completa, entregue equipada e decorada.

 Inovação e Sustentabilidade são preocupações constantes da Moura Dubeux, materializadas em diferenciais nos lançamentos,como utilização de energia solar, reuso de água e iluminação com led, em sintonia com os mais atuais preceitos de arquitetura.

Também possuem vagas para carros elétricos, estimulando a redução da emissão de carbono por veículos automotores. A empresa está completando, assim, 24 empreendimentos na cidade. A gerente de Marketing Eduarda Dubeux informa que para ter mais informações, acessar www.mouradubeux.com.br ou ligar no 4020-3538

 

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O Evolution Central Park, complexo residencial e empresarial que começou a ser entregue pela Moura Dubeux em 2016, chegou ao mercado com a proposta de unir conforto e segurança a áreas verdes abertas à população. Em novembro, a construtora entregou o último empreendimento do complexo, a torre II do International Trade Center (ITC). Todos os residenciais são inspirados em Nova York, nos Estados Unidos, e ficam localizados em áreas valorizadas da Cidade, próximos a shopping, supermercados e área familiar.

Também estão inseridos no Evolution Central Park os residenciais Brooklyn, Metropolitan e Broadway, que engloba também a primeira torre empresarial do International Trade Center (ITC). Além deles, uma área verde de lazer com 10 mil m2 também faz parte do projeto. “O conceito da praça é fazer a integração de todos os condomínios com toda a vizinhança. É dar a população um equipamento onde todos possam usufruir de forma democrática, criando um ambiente de integração, lazer e diversão”, comenta Pedro Saboia, gerente comercial da Moura Dubeux. A praça foi doada à Prefeitura de Fortaleza que, junto aos condomínios, possui a responsabilidade de cuidá-la e preservá-la.
Localizado na rua Ari Barroso, 70, no bairro Papicu, ao lado do Shopping RioMar Fortaleza, o Evolution Central Park está completo, em funcionamento, e ainda com algumas unidades à venda. O Broadway, entregue em fevereiro de 2017, oferece home cinema, academia, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e três vagas na garagem. Apartamentos no edifício podem ser encontrados com 138 m2 (três suítes, sendo uma master com closet), 165 m2 e 189 m2 - essas últimas com quatro suítes, sendo uma master com closet. Ainda há unidades disponíveis no Broadway que custam a partir de R$ 919 mil.
Já o Metropolitan, entregue em abril de 2017, possui piscinas com raia infantil, espaço relax, academia, home cinema, minicampo, salão de festas, salão de jogos e duas vagas para carros. Os apartamentos possuem de 94 m2 a 130 m2, com três suítes, e os preços começam em R$ 692 mil.

Torres empresariais
As torres empresariais dispõem de salas a partir de 28 m2, espaços corporativos de até 533 m2, seis elevadores por torre, dois auditórios, três salas de reunião por torre, estacionamento com 1.100 vagas rotativas, um heliponto em cada torre e sistema avançado de segurança com sala de monitoramento. Para adquirir uma sala em uma das torres, o investimento é a partir de R$ 252 mil.

Financiamento
ITC, Metropolitan e Broadway podem ser financiados em qualquer banco. “O financiamento varia em decorrência da renda do cliente. Como hoje temos juros mais baixos, os clientes podem financiar valores maiores com a mesma renda em relação a tempos atrás”, completa Pedro Saboia.
Vendas
Ainda há unidades disponíveis para venda no complexo Evolution Central Park. As vendas estão sendo realizadas pelo whatsapp (81) 9108-1522 e também pelo site Moura Dubeux: https://www.mouradubeux.com.br/ceara
Fale também com os consultores: (85) 4020 3538

Serviço
Evolution Central Park
Onde: Rua Ari Barroso, 70 – Papicu

Apartamentos: Broadway, com 138 m2, 165 m2 e 189 m2; Metropolitan, com 130 m2

Broadway: a partir de R$ 919.000

Metropolitan: a partir de R$ 692.000

ITC: a partir de R$ 252.000

Todas as unidades prontas e entregues

 

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O diretor regional da Moura Dubeux, Fernando Amorim, destaca os diferenciais do Ofertaço a partir do leque de oportunidades de espaços e valores postos no evento. “Estamos oferecendo opções residenciais de empreendimentos prontos para morar ou com entrega até 2019, cobrindo as mais variadas regiões de Fortaleza e com diversidade de preço e tamanho.”

Outras condições postas como de relevância na feira são registro e Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) pagos ou móveis planejados ou "sinal” (termo usado para pagamento inicial normalmente fechado na compra de imóveis) que vale o dobro. As condições dependem do empreendimento escolhido pelo cliente. “O Ofertaço traz também opções de salas comerciais já com instalação de piso em porcelanato e com ar condicionado”, acrescenta Amorim.

As opções de imóveis presentes no evento são: o Arena Condomínio Clube, ao lado do Castelão; o Nature Condomínio, no bairro Guararapes;  o Humberto Fontenele, no Meireles; o Quartier Empresarial, com salas comerciais no Cambeba; e o complexo Boulevard Shopping Residence, ao lado do RioMar Kennedy.

Imóveis de destaque

O Arena Condomínio Clube oferece apartamentos de 48 m² a 57 m², com dois ou três quartos e área de lazer completa. O empreendimento foi entregue e está pronto para morar.

No bairro Meireles, o cliente que adquirir o Humberto Fontenele, com metragem de 48 m² e 52 m², suíte, sala, varanda e uma vaga de garagem, já recebe móveis planejados.

Na região sul de Fortaleza, a MD oferece o Nature Condomínio, no Guararapes, próximo ao shopping Iguatemi e a poucos minutos do Parque do Cocó. A estrutura conta com apartamentos de 186 m² e cobertura duplex com 292 m³ com quatro suítes. O empreendimento possui área de lazer completa com minicampo, salão de festas, fitness, sauna, home cinema, espaço gourmet, piscina, salão de jogos e brinquedoteca.  Os apartamentos são 100% nascentes e estão prontos para morar.

No Boulevard Shopping Residence, ao ladodo RioMar Kennedy, os empreendimentos são: Bosque das Acácias, Parque dos Ipês, Jardim das Bromélias e Reserva das Palmeiras. Todos com área de lazer completa, acesso direto ao shopping e unidades que variam de 50 m² a 95 m².

Como opção de sala comercial, o Quartier Empresarial, localizado no Cambeba, possui cinco elevadores, auditório, salas de reunião, controle de acesso de segurança e salas de 26 m² a andares corporativos.

A CONSTRUTORA

Criada em 1983 em Pernambuco, a Moura Dubeux atua no setor imobiliário com foco em projetos para primeira e segunda residência e empresariais. A partir de 2008, iniciou expansão no Nordeste e, hoje, possui operações no Rio Grande do Norte, Ceará, Bahia e Alagoas. Atualmente, a incorporadora emprega, aproximadamente, quatro mil colaboradores, contabiliza a entrega de mais de 190 empreendimentos e ultrapassou o índice dos 3 milhões de m² construídos.

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